Villa al Falchetto

Proprietà ad uso esclusivo
Villa esclusiva con piscina, composta da 4 unità abitative per un totale di 600 m2, adatta a 25 persone con 10 camere matrimoniali, 5 camere singole e 11 bagni. Gli ospiti hanno a disposizione 4 salotti con zona colazione, 1 cucina ben attrezzata e 3 zone cottura, 1 ampio soggiorno con TV, una terrazza attrezzata per pranzare all'aperto nella zona centrale; all'esterno si trova un ampio giardino completamente recintato, barbecue in pietra e 3 barbecue portatili. La villa è inoltre dotata di aria condizionata, riscaldamento, TV satellitare, connessione internet Wi-Fi, culle, seggioloni e parcheggio privato fuori strada vicino al cancello d'ingresso.

Spazi esterni e piscina
Villa al Falchetto si trova su una splendida collina alla periferia di Lucca, con una vista panoramica sulle colline circostanti. La casa è circondata da un vasto giardino di circa 10.000 m2, molto curato e ricco di vasi in terracotta, fiori, cespugli e alberi vari; è completamente recintato da siepi naturali e recinzioni metalliche. La dependance ha una piccola veranda coperta completamente attrezzata. Inoltre, al primo piano della villa si trova un'ampia terrazza panoramica attrezzata per pranzi e cene all'aperto e in grado di ospitare l'intero gruppo; gli ospiti hanno a disposizione 3 barbecue portatili, oltre a un barbecue in pietra. L'area della piscina di acqua salata è molto ampia, interrata e di forma rettangolare, misura 6x12 metri e ha una profondità che varia da 1,20 a 1,40 metri; è completamente recintata, attrezzata con 15 lettini, una doccia solare esterna e una grande quercia secolare che fa ombra. Tutto intorno alla casa, nel parco della proprietà, ci sono belle passeggiate tra gli ulivi fino al vicino ruscello per un tuffo rinfrescante. Tutte le aree esterne sono ben tenute e curate.
Un cancello automatico dà accesso all'interno della proprietà, dove è possibile fermarsi per scaricare i bagagli, mentre il parcheggio privato (non custodito) si trova all'esterno, vicino al cancello d'ingresso. Interni
Villa al Falchetto, composta da tre unità abitative più la dependance, si sviluppa su tre livelli ed è stata ristrutturata nel rispetto dell'architettura tradizionale della zona di Lucca, con travi, travetti e archi in pietra. Tutti gli impianti elettrici e idrici sono recenti.
L'edificio principale, di circa 380 m2, è composto da un ingresso principale al piano terra, che si apre su un corridoio ricco di foto che ricordano la storia della famiglia del proprietario, una cucina ben attrezzata (con forno elettrico, fuochi a gas, cappa aspirante, (forno elettrico, fuochi a gas, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, due lavelli, di cui uno antico, microonde, lavastoviglie, piccolo forno elettrico, macchina da caffè italiana, caffè americano e capsule per espresso, frullatore, spremiagrumi), un ampio soggiorno con TV, tavoli, un camino (solo decorativo) e accesso al giardino esterno e alla piscina. Un piccolo bagno di servizio completa il piano terra.
Al primo piano si trovano tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia e zona separata; un'altra camera da letto matrimoniale con guardaroba: entrambe le camere sono dotate di bagno privato con doccia. Dal primo piano si accede anche alla bella terrazza di circa 56 m2, con vista panoramica sulle colline circostanti; è attrezzata con tavoli, sedie e ombrelloni. Da qui, due scale esterne conducono al giardino e alla piscina. Al secondo piano, con soffitti mansardati in travi di legno e mattoni in cotto, pareti in pietra a vista e pavimenti in parquet, si trovano altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia, e un ampio appartamento con soggiorno con due tavoli, divano, camera matrimoniale con bagno privato con doccia e una camera singola. Tutte le camere al primo e al secondo piano sono dotate di aria condizionata e connessione internet Wi-Fi. In una parte separata dell'edificio centrale, c'è anche un appartamento che i proprietari usano personalmente e solo il giorno del check-in, e una lavanderia separata con lavatrice a gettoni (a pagamento, gettoni da richiedere all'arrivo), asse e ferro da stiro.
Un ingresso separato, tramite una scala esterna, conduce alla Grange (circa 65 m2) al primo piano. L'appartamento, arredato in modo funzionale e accogliente, con soffitti a travi e mattoni in cotto, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto, è composto da un ingresso sul soggiorno con divano, TV satellitare, angolo cottura ben attrezzato (con forno elettrico, fuochi a gas, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, forno a microonde, tostapane, macchine per il caffè all'italiana e all'americana), una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. I condizionatori si trovano nel soggiorno e nella camera da letto principale.
Un ingresso separato al piano terra conduce all'ex stalla, di circa 60 m2 , arredata in modo semplice e accogliente, con soffitti con travi a vista e mattoni in terracotta, pareti in pietra a vista e pavimenti in cotto. Si compone di un ingresso sul soggiorno con divano e TV satellitare, un angolo cottura ben attrezzato (con forno elettrico, fuochi a gas, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, microonde, tostapane, macchina da caffè all'italiana, caffè all'americana), una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. I condizionatori si trovano nel soggiorno e nella camera matrimoniale.
Separata dagli altri appartamenti si trova la dependance di 95 m2 , una spaziosa casetta indipendente con travi, mattoni e pavimenti in cotto, su un unico livello, arredata in modo confortevole e funzionale; È composta da un ingresso nel luminoso soggiorno con divani e TV, una zona cucina ben attrezzata (con forno elettrico, 4 fuochi a gas, cappa aspirante, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piccolo forno elettrico, macchina per il caffè all'italiana e all'americana), una camera matrimoniale, una camera con letto alla francese (200x140 cm) che può essere trasformata in camera singola, un bagno con doccia. I condizionatori si trovano in due camere da letto (nella camera matrimoniale e nella camera con letto alla francese). All'esterno, vicino al soggiorno, si trova un'ampia veranda coperta ben attrezzata che si affaccia sul grande giardino con prato.

Posizione
Situato tra le colline, a pochi chilometri dalla città di Lucca, si trova in una zona residenziale ricca di centri come Villa Grabau, una delle più belle residenze storiche private della Toscana. Ottima tranquillità e privacy, particolarmente adatta a chi ama vacanze all'insegna del relax, della natura e dello sport. Vista panoramica sulla campagna lucchese.

I servizi
Villa Al Falchetto è dotata di connessione internet wifi, TV satellitare (solo nel Fienile e nella Stalla), aria condizionata, riscaldamento, asciugacapelli, 3 culle, 3 seggioloni, tavolo da ping pong (racchette e palline non fornite).

Servizi
Inclusi nel prezzo: biancheria da bagno, da letto e da cucina (con cambio settimanale), acqua, elettricità (esclusa l'aria condizionata) e gas (escluso il riscaldamento), connessione internet, seggioloni e culle. Su richiesta, da pagare in loco, aiuto domestico e possibilità di cucinare.

Informazioni importanti
La piscina è aperta dal 01/05 al 30/09. Ogni giorno, a orari prestabiliti, un agente sarà presente per pulire la piscina. Gli arrivi devono avvenire tra le 17:00 e le 20:00 (per gli arrivi dopo le 20:00 verrà applicato un supplemento di 50 euro). Tutti gli arrivi al di fuori di questi orari devono essere confermati in anticipo.
In una parte dell'edificio centrale, in posizione indipendente, si trova un appartamento che i proprietari utilizzano personalmente e solo il giorno del check-in. Attività e distanze
Villa Al Falchetto, così chiamata perché qui venivano allevati i falchi della Villa Reale, si trova a Marlia, frazione del comune di Capannori, a soli 1,5 km dalla villa, dove si trovano negozi di ogni genere, oltre al mercato settimanale nella piazza principale del paese. Immersa nel verde delle colline, a 10 km da Lucca, la villa si trova in una zona di produzione di vino e olio DOC. Da qui è importante visitare il Parco e la Villa Reale, che permettono di immergersi in un passato molto lontano che affonda le sue radici nel Medioevo. Si consiglia anche una visita al Parco Fluviale del Serchio, attraversato dalla pista ciclopedonale che costeggia la riva destra del fiume, offrendo una bella vista panoramica.
Fermata dell'autobus a 600 m, locanda "Canapino" a 750 m, Marlia a 1 km (farmacia, ristoranti, pizzerie e negozi di ogni genere), supermercato Esselunga a 3 km, Capannori a 8,5 km, Lucca a 8 km, campo da golf Vicopelago (solo allenamento) a 15 km, Montecarlo a 15 km, Pisa a 29 km, Montecatini Terme a 30 km, Mare della Versilia a 35 km, Garfagnana a 44 km, Pistoia a 45 km, Massa a 56 km, Livorno a 65 km, La Spezia a 86 km, Firenze a 90 km, Siena a 117 km.